よくある質問 : Q & A

1．仲介手数料は、誰が支払うのか．

貸主がﾌﾞﾛｰｶに対して支払います．お客様からは、いっさい口銭、ｻｰﾋﾞｽ料はいただきません．

2．一戸建とﾏﾝｼｮﾝの違いは

ﾏｶﾃｲ地区の一戸建は、建築後20～40年経過しており、ﾒｲﾝﾃﾅﾝｽが必要で費用が掛かりますが、庭がありﾍﾟｯﾄを飼う こともできます.　一方、ﾏﾝｼｮﾝは、新築が多くｾｷｭﾘﾃｲ面でも
優れています.　ｱﾗﾊﾞﾝ地区ですと、ﾏﾝｼｮﾝは限られますので、一戸建てをお勧め致します．

3．家具及び家電製品は

通常、一戸建に家具は付いておりません．一方、ﾏﾝｼｮﾝは
家具、家電製品共に備えております．一般的には、現場で
ご覧になった状態で賃借します．但し、いくつかの小さな
ｱｲﾃﾑは追加でつけてもらえます．なおﾌｨﾘﾋﾟﾝでは、差込は
通常220Ｖです．（110Ｖが付いている場合もあります）

4．家具なしの場合、家具の賃借はできるか.

ご要望に応じて、別立ての契約で、家具を用意できますが、別途費用をご負担いただく事になります.、

5．支払い条件及び税金は

通常貸主は2ヶ月の預け金と1年間の前払家賃を希望します．6ヶ月或いは3ヵ月ごとの前払い家賃に応じる貸主もいます 税金には源泉徴収税5％、付加価値税12％があります．

6．契約に際して、重要な事項は

①　契約解除

通常、契約の解除は2ヶ月前に貸主に通知しなければ
なりません.　これを怠ると、余分な家賃を支払うこと
になります.　契約期限前の解除はﾍﾟﾅﾙﾃｲが発生します.

②　修繕について

小さな金額は借主負担、大きな修理は貸主負担と なります．

③　次の借り手に部屋を見せること

通常、退去1ヶ月前に新しい借り手に部屋をみせる
ことに同意しなければなりません.

7．契約後、いつの時点で入居可能となりますか　

契約が締結され、支払いが完了し、すべての修理とお客様
の要求が完了した時点となります，通常、1週間以内で入居可能となります.　貸主は入居許可にｻｲﾝし、ﾏﾝｼｮﾝの管理人に提出し、これで入居可能となります．

8．住居に何らかの問題が発生した場合は　　

弊社にご連絡いただければ、直ちに対応致します．

9．契約終了或いは再契約の場合、どうしたらよいか　

 

10．借家を退去するときに必要なこと